Industrialny duch Warszawy od dziś na sprzedaż – Osiedle Fabrica Ursus

Chwilę po sukcesie ekologicznej inwestycji Aurec Home na Włochach, deweloper startuje ze sprzedażą najnowszego przedsięwzięcia, biorąc na warsztat historyczną zabudowę dzielnicy Ursus, przy ulicy Dyrekcyjnej.

Osiedle Fabrica Ursus, którego budowa wystartowała 15 czerwca, będzie swoistym połączeniem przyszłości z przeszłością, w nowatorskim projekcie Adama Wagnera z PBPA Projekt. Na terenie przeznaczonym pod budowę inwestycji, znajdują się pozostałości zabudowań legendarnych Zakładów Mechanicznych URSUS, będące pod ochroną konserwatora zabytków. Aurec Home w myśl europejskiego trendu architektonicznego, podejmuje się rewitalizacji zabytkowych budynków i uczynienia z nich części wypoczynkowo-usługowej, na nowopowstającym industrialnym osiedlu.

“Zabytkowe obiekty poprzemysłowe stanowią element tożsamości kulturowej regionów. Wiele z nich to obiekty historyczne, wpisane trwale w krajobraz miasta. Za ich wykorzystaniem do nowych funkcji przemawia fakt, że zbudowane są one często z dobrej jakości materiałów, a ich konstrukcja jest masywna, co przyczynia się do zachowania dobrego stanu technicznego tego typu budynków. Jakościowo są często lepsze niż współczesne realizacje mieszkaniowe.” – pisze Agnieszka Turek w artykule “Rewitalizacja obszarów poprzemysłowych na cele mieszkaniowe” dla Muzeum Historii Polski

Na działce o powierzchni 2,5 ha deweloper przewiduje budowę 800 mieszkań, o metrażu od 35 do 100 m2, ulokowanych w 6-7 kondygnacyjnych budynkach mieszkalnych. Przewidywany termin oddania inwestycji do użytku przypada na 2027 rok, natomiast ukończenia pierwszego etapu możemy się spodziewać już w maju 2023 roku. Aurec Home zaplanował łącznie 5 etapów budowy.

Przyszli mieszkańcy, oprócz doskonałej lokalizacji w pobliżu kolejki PKP, którą do centrum możemy dostać się w paręnaście minut, będą mieli do swojej dyspozycji rozbudowaną infrastrukturę gastronomiczną, handlową oraz usługową. Strefa użytkowa powstanie w starej bramie i hali pofabrycznej, w formie okazałego patio.

Industrialne osiedla to gorący temat ostatnich 10 lat rynku nieruchomości, obecny w wielu europejskich miastach o przemysłowych korzeniach.

“Obszary poprzemysłowe to miejsca o dużym potencjale w kontekście rozwoju ośrodków miejskich oraz poprawy ich wizerunku, o czym świadczą liczne przykłady.” – piszą Alina Maciejewska i Marianna Ulanicka z PAN-u.

Fabrica Ursus dołączy do tak prestiżowych adresów, jak zrewitalizowana londyńska dzielnica portowa Docklands czy gazomierze w Wiedniu, przekształcone na centrum mieszkalno-rozrywkowe. W Polsce prym w industrialnych inwestycjach wiedzie pofabryczna Łódź, natomiast w stolicy osiedle Aurec Home będzie jedną z nielicznych tego typu inwestycją.

Zobacz także: W mieszkaniówce pandemii nie widać. Deweloperzy biją kolejne rekordy

*

Aurec Home jest częścią międzynarodowej grupy kapitałowej Aurec Capital z oddziałami w Berlinie, Nowym Jorku, Szanghaju i Tel Awiw, która działa w branżach nieruchomości oraz private equity i venture capital. Funkcjonująca na rynku od lat 60-tych Grupa posiada doświadczenie deweloperskie w realizacji oraz zarządzaniu inwestycjami mieszkaniowymi i komercyjnymi, obejmujące projekty w Niemczech, Polsce, USA, Izraelu, Australii oraz na Węgrzech. Aurec Home, obecny na polskim rynku od 2010 roku, został powołany do realizacji projektów w największych polskich miastach we wszystkich segmentach cenowych. Ma na swoim koncie realizacje w centrum Warszawy oraz na Mokotowie. Wizją dewelopera jest uzyskanie znaczącego udziału w polskim rynku, łącząc niezawodność i wysoką jakość z przystępną ceną.