Ghelamco, lider rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, jako pierwszy wprowadza do swoich nowych biurowców specjalne rozwiązania przygotowujące budynki na wypadek epidemii. Innowacyjne podejście do systemów klimatyzacji i zarządzania kontrolą dostępu pozwoli biurowcom działać w tzw. trybie pandemii.
Biurowce budowane przez Ghelamco mają zapewnić najemcom maksymalny komfort i bezpieczeństwo. Deweloper wdrożył w swoich projektach zintegrowany pakiet rozwiązań niespotykanych dotąd na rynku. Staną się one standardem w przyszłych inwestycjach firmy.
– Nadzwyczajne sytuacje wymagają nadzwyczajnych środków. Jako lider czujemy się zobowiązani do wyznaczania nowych standardów. Wspólnie z naszymi partnerami opracowaliśmy cały arsenał najnowocześniejszych technologii, które już są implementowane w najnowszych projektach biurowych Ghelamco: The Warsaw HUB i Warsaw UNIT. Pozwolą one w najwyższym stopniu zadbać o bezpieczeństwo naszych najemców oraz ich pracowników i gości, nie tylko w czasie pandemii COVID-19, ale także w przypadku podobnych zagrożeń w przyszłości – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.
Tryb pandemii
Biurowce Ghelamco zostaną wyposażone w innowacyjne rozwiązania technologiczne, które w przypadku ogłoszenia przez rząd stanu zagrożenia epidemicznego umożliwią błyskawiczne przejście budynku w tzw. tryb pandemii. Specjalny tryb pracy budynku został opracowany na podstawie wewnętrznych analiz Ghelamco. Dodatkowo firma zleciła opracowanie specjalnego raportu zawierającego rekomendacje dotyczące systemów budynkowych w kontekście COVID-19. Dokument przygotowali naukowcy z Wydziału Instalacji Budowlanych, Hydrotechniki i Inżynierii Środowiska Politechniki Warszawskiej.
W trybie pandemii system klimatyzacji będzie pracował wyłącznie z wykorzystaniem powietrza świeżego, aby zapobiegać mieszaniu powietrza wyciąganego z nawiewanym do powierzchni biurowych, uniemożliwiając w ten sposób rozprzestrzenianie się wirusa po całym biurowcu. Wprowadzone będą również procedury działania wind pod kątem liczby osób, które mogą podróżować jednocześnie w jednej kabinie.
W budynkach The Warsaw HUB oraz Warsaw UNIT zostaną także zainstalowane lampy UV: w windach (lampy będą uruchamiane w kabinach w trybie „stand by”) oraz w systemach klimatyzacji. Ich zastosowanie zapewni dezynfekcję przestrzeni i powietrza – promieniowanie UV ma bowiem działanie biobójcze i w krótkim czasie skutecznie niszczy mikroorganizmy i wirusy.
Jednym z narzędzi, które dodatkowo pomoże zachować bezpieczeństwo oraz zoptymalizować działanie biura będzie aplikacja mobilna opracowana specjalnie dla biurowców dewelopera. Jest ona tworzona już od dwóch lat przez wewnętrzy dział innowacji Ghelamco. Jej funkcjonalność będzie można wykorzystać także w sytuacjach zagrożenia epidemicznego – będzie informować użytkowników biurowców o tym, czy działają one w tzw. trybie pandemii, który będzie oznaczać wprowadzenie nadzwyczajnych procedur i zasad bezpieczeństwa. Pracownicy będą na bieżąco otrzymywać poprzez aplikację informacje, instrukcje i zasady postępowania. Do komunikowania się z najemcami zostaną wykorzystane chat boty oraz sztuczna inteligencja.
Bezkontaktowa komunikacja
Dzięki aplikacji i wykorzystaniu smartfonów wejście do biurowców będzie bezkontaktowe, zarówno dla pracowników, jak i gości, co jest bardzo ważne w ograniczaniu rozprzestrzeniania się wirusa. Wszystkie bramki wejściowe zostaną zintegrowane z windami – po ich przekroczeniu system wywoła zaprogramowaną kabinę, którą dojedziemy bezpośrednio na piętro, na którym pracujemy.
W podobny sposób do budynku dotrą goście. Zaproszona osoba otrzyma „cyfrowy bilet”, za pomocą którego będzie mogła bezkontaktowo i bez konieczności rejestracji w recepcji dotrzeć bezpośrednio do biura najemcy. Nadawca takiego zaproszenia dostanie również automatyczną wiadomość o przybyciu gościa do budynku. Kamery LPR sczytujące tablice rejestracyjne samochodów umożliwią z kolei bezkontaktowy dostęp do powierzchni garażowej.
Kryzysowe sytuacje
A co w sytuacji, gdy okaże się, że któryś z pracowników biurowca jest zakażony? Jeżeli najemca poinformuje o takim przypadku, system kontroli dostępu umożliwi weryfikację zakresu pobytu i aktywności w budynku takiego pracownika oraz osób przebywających z nim w tych samych strefach w tym samym czasie. To z kolei pozwoli na szybkie ustalenie i zidentyfikowanie osób wymagających procedury kwarantanny.
Biurowce Ghelamco pozwolą także na wykrywanie anomalii w kontroli dostępu, takich jak nieprzewidziane wejścia i wyjścia, zwiększając w ten sposób bezpieczeństwo najemców.
– To wszystko są rozwiązania, które według naszej wiedzy do tej pory nie były jeszcze nigdzie zastosowane. Wprowadzamy je jako pierwsi. Dzięki wdrożeniu i połączeniu ze sobą zróżnicowanych technologii będziemy w stanie zagwarantować bezpieczeństwo na wielu poziomach funkcjonowania naszych budynków. Pierwszymi biurowcami, które je zaoferują będą Warsaw UNIT i The Warsaw HUB przy rondzie Daszyńskiego – zapowiada Jarosław Zagórski.
O GHELAMCO POLAND
Ghelamco Poland to lider rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i pionier w dziedzinie innowacji, zrównoważonego budownictwa i kreowania przestrzeni publicznej. Przez 29 lat, jako inwestor, deweloper i generalny wykonawca, firma ugruntowała swoją wiodącą pozycję na polskim rynku dostarczając 1 100 000 m2 najwyższej klasy powierzchni biurowej, mieszkaniowej, handlowej i magazynowej. Wolumen sprzedaży zrealizowanych projektów przekracza 1,3 mld EUR. Flagową inwestycją firmy jest kompleks biurowy Warsaw Spire wraz z placem Europejskim, uznany za najlepszy budynek biurowy na świecie w prestiżowym konkursie MIPIM Awards 2017.
Jako wizjoner w branży Ghelamco od lat konsekwentnie wdraża pionierskie projekty innowacyjnych, zaawansowanych technologicznie budynków i wyznacza kierunki dla rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. To właśnie belgijska firma odkryła potencjał Mokotowa, wprowadziła do Polski koncepcję parku biznesowego i jako pierwsza certyfikowała budynki biurowe w prestiżowym systemie BREEAM – firma posiada w swoim portfolio już 12 certyfikowanych projektów o łącznej powierzchni około 380 000 m2. Ghelamco także jako pierwszy spośród deweloperów dostrzegł potencjał Woli – lokalizacji, w której powstaje aktualnie nowe biznesowe serce stolicy.
Ghelamco to także jedyny deweloper w Polsce, który postrzega zrównoważone budownictwo w szerszej perspektywie i aktywnie działa na rzecz kształtowania przestrzeni publicznej. Firma realizuje projekty na rzecz rewitalizacji całych dzielnic, kreując obszary wartościowe dla miasta, jak plac Europejski. By dodatkowo wesprzeć miastotwórcze inicjatywy, firma Ghelamco powołała do życia Fundację Sztuka w Mieście, której celem jest podnoszenie jakości miejskiej przestrzeni publicznej poprzez działania artystyczne czy ambientowe dla lokalnych społeczności. Dokonania Ghelamco zostały wyróżnione szeregiem nagród, m.in. siedemnastokrotnym tytułem Dewelopera roku w Polsce.
Więcej publikacji na temat biurowców i zarządzania nieruchomościami.
