Dwa dni, kilkanaście debat dotyczących trendów w sektorze biurowym, magazynowym, handlowym, hotelowym czy PRS (ang. Private Rented Sector) z udziałem blisko 100 prelegentów – szefów największych firm deweloperskich, inwestycyjnych, sieci handlowych, firm doradczych oraz przedstawicieli władz samorządowych – jakie opinie i wnioski przyniosło Property Forum 2021?
Property Forum 2021 zgromadziło 1,3 tys. osób, w tym ponad 650 osób na miejscu i blisko uczestników 700 online. Łączna liczba odtworzeń live sesji w trakcie dwóch dni konferencji to 32,5 tys.
– Pełna sala gości oraz kilkaset osób zgromadzonych przed ekranami komputerów plasuje Property Forum w czołówce największych wydarzeń o rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce – mówi Małgorzata Burzec-Lewandowska, autorka programu Property Forum, redaktor naczelna Propertydesign.pl, zastępca redaktora naczelnego Propertynews.pl. – Ostatni rok przyniósł bezprecedensowe wyzwania w branży nieruchomości komercyjnych. Na Property Forum 2021, w gronie ekspertów przyjrzeliśmy się nowym trendom i kierunkom rozwoju w sektorze biurowym, handlowym, magazynowym, hotelarskim czy PRS – mówi Robert Posytek, redaktor naczelny Propertynews.pl, zastępca redaktora naczelnego Propertydesign.pl.
Czy atrakcyjność inwestycyjna rynku nieruchomości w Polsce wraca do przedpandemicznego rytmu? Jak będzie ewoluował szał inwestycyjny na rynku magazynowym, który wywołała pandemia i rozwój e-commerce? W którą stronę zmierza transformacja poturbowanych lockdownami galerii handlowych? Jak home office i hybrydowy model pracy zmieni popyt na biura? I w końcu – czy na rynku hotelowym możemy oczekiwać przetasowań konsolidacyjnych – na te i inne pytania starali się odpowiedzieć uczestnicy sesji inauguracyjnej Property Forum 2021 pt.: „Covidowy bilans strat i zysków. Obraz polskiego rynku nieruchomości komercyjnych”.
– Mamy bardzo mocne odbicie w gospodarce, co przekłada się na nieruchomości. Jedynie rynek inwestycyjny w nieruchomościach za pierwsze półrocze nadal pokazuje lekko niższy wynik w porównaniu z rokiem ubiegłym. Jednak aktywność pozwala zakładać, że końcówka roku będzie bardzo mocna – przewidywał Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills. – Rynek inwestycyjny w sektorze magazynowym nie jest jeszcze tak głęboki jak był w przypadku centrów handlowych czy biur, ale wciąż rośnie i to szybko. Dzisiaj sytuacja na rynku finansowym jest taka, że mamy bardzo wysoką inflację i dużo pieniądza w obiegu. Dlatego inwestorzy usilnie poszukują trwałych aktywów do zainwestowania, najczęściej w nieruchomości – mówił.
– Od 20 lat wszyscy czekają na podwyżkę czynszów w magazynach. Coraz większa rzesza konsultantów sugeruje, że jeśli budynek jest we właściwej lokalizacji, na przykład na obrzeżach Warszawy, Wrocławia czy innych kluczowych rynków, to w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy można spodziewać się